€220.000 - Villetta
Villetta Bifamiliare – Investimento Redditizio
Scopri questa affascinante villetta bifamiliare completamente indipendente, situata in una tranquilla strada secondaria a pochi passi da Viale Puccini e dalla celebre villa del Maestro. Un’opportunità straordinaria per chi cerca un investimento immobiliare con rendita garantita e potenziale di crescita nel tempo.
Caratteristiche Principali
La proprietà si sviluppa su tre piani ed è attualmente locata con contratto in scadenza il 30/11/2028, generando una rendita mensile di circa 700 euro. Perfetta per chi desidera un reddito passivo stabile e affidabile, senza le complicazioni delle spese condominiali grazie alla totale indipendenza dell’immobile.
Spazi Interni
Gli interni sono ben distribuiti e razionali: accogliente soggiorno, cucina funzionale, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo e pratico ripostiglio. L’ampio vano mansardato offre ulteriore versatilità d’uso, ideale per studio, zona relax o deposito.
Spazi Esterni e Pertinenze
Il giardino si estende su tre lati della proprietà, creando un’atmosfera esclusiva e privata. Il porticato attrezzato è perfetto per cene conviviali e momenti di relax all’aperto. Completa la dotazione l’ampia area parcheggio dove depositare auto e scooter in totale sicurezza.
Dettagli Tecnici
Riscaldamento autonomo che garantisce comfort tutto l’anno. L’orientamento Nord-Sud-Est assicura luminosità naturale ottimale. L’appezzamento di 105 m² consente futuri sviluppi. L’immobile necessita di lavori di manutenzione, ma è comunque abitabile. classe energetica G.
Un’occasione da non perdere per investitori consapevoli!
Caratteristiche aggiuntive
- Ape cl.G: Ipe199,8 KwH7MqA
